DOCFA |
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LA FORNITURA DEI DOCUMENTI DOCFA Il documento Docfa è il documento informatico per la presentazione degli atti tecnici di aggiornamento del catasto fabbricati. Con tale modello si possono presentare agli uffici provinciali del territorio: •dichiarazioni di fabbricato urbano o nuova costruzione (accatastamenti); •denunce di variazione.
IL DOCUMENTO DOCFA - MODELLO D1 Il modello D1 contiene i dati generali del documento e quelli relativi alle unità immobiliari da inscrivere o variare in catasto, ai dati dei soggetti, ai dati del dichiarante e del professionista, alle osservazioni specifiche dell’atto tecnico.
IL DOCUMENTO DOCFA - MODELLO 1N Il Modello 1N deve essere compilato in caso di accatastamento o variazione di unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria (unità immobiliari appartenenti alle categorie A, B e C), a cui è da attribuire il classamento. Si compone di due parti, la prima, unica, che riporta le informazioni comuni relative al fabbricato di cui fanno parte le unità immobiliari oggetto del documento; la seconda parte contiene invece i dati descrittivi delle singole unità immobiliari, pertanto il documento contiene un modello 1N seconda parte per ogni unità immobiliare ordinaria in costituzione o variazione.
IL MODELLO 1N PRIMA PARTE Il modello 1NB prima parte contiene le informazioni relative al fabbricato: i riferimenti catastali e temporali, gli elementi descrittivi, la destinazione degli spazi ad uso comune, la posizione, le caratteristiche costruttive, la dotazione di impianti, la tipologia di recinzioni, le finiture delle parti esterne e interne, gli eventuali vincoli artistici e storici a cui è soggetto il fabbricato.
IL MODELLO 1N SECONDA PARTE Il Modello 1N seconda parte contiene le informazioni relative alle singole unità immobiliari di categoria ordinaria in costituzione o variazione: i riferimenti catastali e temporali, i dati metrici, le dotazioni tecnologiche, le caratteristiche costruttive e di finitura, la destinazione d’uso e le osservazioni relative al classamento proposto.
IL DOCUMENTO DOCFA - MODELLO 2N Il Modello 2N deve essere compilato in caso di accatastamento o variazione di unità immobiliari urbane a destinazione speciale o particolare (unità immobiliari appartenenti alle categorie D ed E), a cui è da attribuire il classamento. Si compone di due parti, la prima, è relativa ad ogni unità immobiliare oggetto del documento, la seconda parte è invece relativa al singolo corpo di fabbrica dell’unità immobiliare. Ogni documento contiene tanti modelli 2N prima parte quante sono le unità immobiliari speciali dichiarate e tanti modelli 2N seconda parte quanti sono i corpi di fabbrica della singola unità immobiliare.
IL MODELLO 2N PRIMA PARTE Il Modello 2N prima parte contiene le seguenti informazioni relative alle singole unità immobiliari a destinazione speciale e particolare, da classare, in costituzione o variazione: i riferimenti catastali e temporali, le informazioni sulla tipologia di azienda, il collegamento con infrastrutture, gli impianti generali e di sicurezza, le sistemazioni esterne, i dati metrici dell’azienda e gli elementi estimali per la determinazione della rendita.
IL MODELLO 2N SECONDA PARTE Il Modello 2N seconda parte contiene le informazioni relative al singolo corpo di fabbrica di una unità a destinazione speciale o particolare, da classare.
La codifica delle causali che possono essere selezionate nel DOCFA è la seguente:
NC = nuova costruzione AFF = unità afferenti DIV = divisione FRZ = frazionamento per trasferimento di diritti FUS = fusione AMP = ampliamento DET = demolizione totale DEP = demolizione parziale VSI = diversa distribuzione degli spazi interni RST = ristrutturazione FRF = frazionamento e fusione VTO = variazione toponomastica UFU = ultimazione di fabbricato urbano VDE = variazione della destinazione VAR = altre variazioni (non comprese tra quelle codificate) VRP = variazione per presentazione planimetria mancante VMI = variazione per modifica d'identificativo
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